Wohnungsauflösung nach einem Todesfall

Nach dem Tod eines Angehörigen müssen Hinterbliebene oft in kurzer Zeit eine ganze Wohnung auflösen. Ein klarer Ablauf hilft, nichts Wichtiges zu übersehen und sich Zeit für den Abschied zu nehmen.

Bevor geräumt wird

• Erbfrage klären: Solange nicht feststeht, wer erbt und ob das Erbe angenommen wird, sollten keine Gegenstände verkauft oder entsorgt werden. Eine Ausschlagung ist in der Regel nur innerhalb von sechs Wochen ab Kenntnis möglich, und Handlungen am Nachlass können als Annahme gewertet werden.
• Dokumente sichern: Testament, Versicherungen, Rentenunterlagen, Kontoauszüge, Mietvertrag und Verträge.
• Wertgegenstände erfassen: Schmuck, Bargeld, Sammlungen und Kunstgegenstände dokumentieren und sicher aufbewahren.

Mietvertrag und laufende Verträge

Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod. Erben und der Vermieter haben nach dem Gesetz ein besonderes Kündigungsrecht mit gesetzlicher Frist, das innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Tod ausgeübt werden kann. Zudem sollten Strom, Gas, Telefon, Internet, Rundfunkbeitrag, Zeitungsabonnements und Mitgliedschaften gekündigt oder umgemeldet werden. Viele Anbieter verlangen dafür eine Kopie der Sterbeurkunde.

Gemeinsam entscheiden

Persönliche Gegenstände haben oft einen hohen emotionalen Wert. Nehmen Sie sich Zeit, Erinnerungsstücke gemeinsam mit allen Angehörigen auszuwählen, bevor Dritte mit der Räumung beginnen. Fotos von Räumen und Gegenständen helfen, Entscheidungen später nachvollziehen zu können.

Ablauf der Auflösung

1. Besichtigung und Angebot durch einen Entrümpelungsbetrieb, idealerweise mit Wertanrechnung für verwertbare Möbel und Gegenstände.
2. Abholung der Dinge, die Angehörige behalten möchten.
3. Räumung, Demontage und fachgerechte Entsorgung.
4. Besenreine Übergabe an den Vermieter, gegebenenfalls mit Schönheitsreparaturen laut Mietvertrag.
5. Abnahmeprotokoll mit Zählerständen und Schlüsselübergabe.

Worauf Sie bei der Wahl des Anbieters achten sollten

• Kostenlose Besichtigung und schriftliches Angebot.
• Transparente Wertanrechnung statt unklarer Pauschalen.
• Erfahrung, Diskretion und Rücksicht auf die Situation der Angehörigen.
• Nachweis über die fachgerechte Entsorgung.

Hinweis: Dieser Beitrag ersetzt keine Rechtsberatung. Bei Fragen zum Erbrecht hilft eine Notarin oder ein Fachanwalt.